【产业转移】成都产业升级战打响 近郊楼市有望崛起

    成都产业升级战打响 近郊楼市有望崛起

产业升级带来新一轮财富机会

在我们之前的《制造大富翁》系列报道中，我们关注得更多的是成都域内的产业转移和升级。事实上，一场东部向西部的产业转移已经拉开，而西部渐成产业转移聚集地，成都此次自身大规模的产业转移和升级也被业内人士评价为为了更好的承接东部产业转移的准备。

东部龙头企业西进瞄准成都产业调整

在成都产业转移和升级的大浪中，涌动着不少的外地人，记者在上周的报道中曾经进行了详细的分析。

而随着采访的深入，记者发现这些外地人并非个体的投资行为，太多的事例让记者感受到了一股产业“东来”的历史洪流。

日前，成都国际商贸城6万个标准摊位被一抢而空。据知情人士透露，这6万个标准摊位大约70%是给成都当地的旧市场搬迁户的，尤其是荷花池一带的商户居多。不过另外30%、约1.8万个标准摊位是留给外地商户的。对于这30%的来源，该人士称，江浙一带，尤其是义乌等地的人居多。他也否认了外界关于全是炒铺的投机说法，“不完全是炒铺，义乌是中国小商品、小百货的集散地，他们中有不少人的还是看好成都在西部的经济地位，先来占口岸。”

东部产业到西部来抢占市场，一些产业的龙头企业也开始了布局。广州市青雅贸易有限公司是汽车用品行业的龙头。据了解，该公司产生的亿高脚垫在全国市场份额已达到40%。该公司的总经理刘杰民表示，一直很想进入成都市场，也知道红牌楼一带是汽车行业集中地，不过之前来过几次都觉得红牌楼的条件不够完善，市场硬件和城市配套都还有些欠缺。所以只有一直都保持着对成都市场的关注。最近，成都产业转移和升级的消息让他感到了进入成都的机会来了。尤其是红牌楼的变化，武侯区将积极引入国内外先进的汽车销售运营模式，重点发展高端汽车营销中心。这样的定位目标和他所作的汽车用品非常的吻合。

家具业的西进之风也刮得很猛。成都市新都区家具产业局副局长涂先锋表示，最近已经接待过多批沿海家具厂商团的考察和咨询。该区是成都主要家具生产基地之一，其家具产业园区内，已有浙江雅士林、德中润、聚森等十大外来投资项目正在开工建设。近日，数百家广东沿海知名家具企业，携数千种国际精品家具，在广东家具商会的组织下，集体落户新都香江·全球家居cbd，准备打造一个超大规模的广东精品家具博览中心。

东部企业来势之凶猛，让成都业界感叹：在成都产业转移和升级战中，东部的企业已从悄然潜入变成大举挺进，其在成都产业调整中抢占西南市场的意图不言而喻。

西部资源优+ (论坛 新闻 视频)势促进产业新一轮发展

西部拥有丰富的资源、能源和劳动力，西部承接东部产业转移，能够发挥其资源优势。北京师范大学经济与资源管理研究院院长李晓西表示，东部产业转移的一大特点是以龙头企业和大企业为核心，实行组团式或产业链的整体转移，而基于此模式，西部也开始形成以龙头企业带动相关行业大量投资的良性发展格局。

目前，西部承接东部和境外产业转移的能力日渐增强，进入了加快发展的战略机遇期。相关数据显示，今年上半年，中西部、东北和东部工业生产增加值分别增长19.74％、19.06％和15.73％，西部地区情况明显优于东部，西部承接的龙头产业在其中发挥着重要作用。对此，天合 (论坛 新闻)房产总经理李海军认为，沿海城市无论是人工成本，还是办公成本，各个方面与内地都有比较大的差异。2008年的全球金融危机影响了沿海很多的产业，加剧了沿海向内地的产业转移。不过在产业的转移中，东部和西部地区在城市化差异凸显：东部发达地区，城乡差异小，中心城市和周边城市的资源配置的差异度也非常小。而西部地区城乡差异大，相对于优势资源绝大部分将被极少数的核心城市所占有。成都是西南重镇，又在成渝经济区区域规划年内出台等利好的刺激下，必然会成为当之无愧的对接东部产业资源的主流。

目前成都正在进行的产业转移和升级，无疑是在位对接东部产业所做的内功“修炼”。川大教授李蔚表示，成都在产业转移中突出自身优势，向沿海表述承接转移产业的诉求。而在抓住发展机遇的同时，也大力培养自己的产业园区，将产业置于相对集中的区域，形成经济效率更高，社会效益更大的产业平台，使成都成为西部产业聚集的新高地 (论坛 新闻)。

双重产业转移孕育新兴商业模式

随着采访的深入，记者了解到了在成都拉开的这场产业革命，不是一个区域的事，它涉及了更大范围产业调整：既有全国的东部产业向西部的转移，又有成都自身产业从城市中心向城区外“第二圈层”转移。在这种双重产业转移从越来越多的商业模式孕育出来。

以摩尔国际汽车文化商贸城为例，作为红牌楼升级为高端汽车营销中心后，它是第一个汽车主题商业综合体，集汽车汽配、用品展示、交易、信息查询、电子商务（交易）、仓储、物流配送、商务办公 (论坛 新闻)、商务酒店、会议中心为一体。同样在新都的香江·全球家居cbd也是一个由亚洲家具龙头企业香江集团投资开发的超大规模、世界级的品牌家具建材集散中心。更是成都市重大产业化项目，成都市中调规划家具行业承接项目。成都国际商贸城，以“划行归市，分类聚集”的义乌理念，建设一个集小商品研发、生产、加工、展示、洽谈、交易与电子商务为一体的综合商贸平台，并具有商务办公、金融服务、休闲娱乐、酒店公寓等完善的配套功能，建成后总交易额将超过1000亿元人民币……

在双重产业转移的积极作用下，我们看到了越来越多的新兴商业模式的兴起，我们也相信这些商业模式也会为成都财富的聚集，成都大富翁的制造起到更多积极的作用。

瓷砖相关 产业调整产业提升产业布局转移双转移产业转移劳动力转移佛山陶瓷转移,本资讯的关键词:产业转移产业调整产业升级成都楼市